Dobri-porady.pp.ua
Поради для маленьких і великих

ЖК "Європейський" Ростова-на-Донувідгуки мешканців

Придбання власного житла - відповідальний період життя. В цей час родинам доводиться стикатися з колосальною кількістю різноманітних труднощів. Наприклад, важливо знайти сумлінного забудовника, щоб не втратити не тільки надій на квартиру своєї мрії, але і власних фінансових накопичень. На жаль, колосальна кількість девелоперів сьогодні втрачає можливість розраховуватися за своїми зобов'язаннями і доводити до кінця проекти, будівництво яких вони взялися. Таким чином, все більша кількість пайовиків зазнають серйозних збитків. Багато не можуть знайти допомогу у державних структур і сторонніх інвесторів, а отже, змушені справлятися з такою важкою ситуацією самостійно. Щоб цього уникнути, важливо приділити достатньо часу і уваги дослідженню інформації про компанії-забудовника, її поточних і завершених проектах. Як правило, це дозволяє з'ясувати, чи варто співпрацювати з даними девелопером. Наприклад, ця стаття призначена для того, щоб проінформувати вас про діяльності ГК "Донський Альянс" та її великому проекті ЖК "Європейський". Подробиці - далі.

жк европейский ростова на дону

Про забудовника

У цій статті детальніше поговоримо про все, що стосується ЖК "Європейський" (Ростов-на-Дону). Забудовник - ГК "Донський Альянс". Що можна про нього сказати?

Довгий час девелопер "Донський Альянс" був відомий як компанія з бездоганною репутацією, що активно розвивається, яка зводила споруди виключно високої якості. На певній території забудовник став лідером ринку у своєму сегменті.

Головний напрямок діяльності аналізованої компанії - будівництво житлових комплексів і різноманітних об'єктів інфраструктури з нуля на придбаних земельних ділянках. Технологія будівництва - монолітно-цегляна. Фахівці вважають її найбільш надійною і довговічною з нині використовуються.

Які існують причини звернутися до послуг даної компанії?

  • Монолітно-цегляний технологія.
  • Благоустрій прибудинкової території.
  • Демократичні ціни на нерухомість.
  • Можливість здійснення оплати без посередників.
  • Можливість отримати житло в розстрочку.
  • Квартири здаються з оздобленням, готові до проживання.
  • Однак змінюється ситуація на ринку змінюється і становище компаній у своїх нішах. Так само сталося і з "Донським Альянсом". Практика показує, що на сьогоднішній день компанія не має фінансової можливості виконати взяті на себе зобов'язання перед пайовиками. Детальніше про актуальну ситуацію на проекті поговоримо далі в цій статті.

    жк европейский ростов на дону отзывы жильцов

    Про проект

    Розглянемо детально безпосередньо сам проект ЖК "Європейський" (Ростов-на-Дону). Адреса: припинення вулиці Батуринській з вулицею Трудівників. Проект позиціонувався, як якісна нерухомість за доступними цінами.

    Забудова була запроектована разом зі зручними підземними паркінгами. Всі зони відпочинку були ретельно розплановані і повинні були містити сквери, дитячі та спортивні майданчики. Також планувалося побудувати загальноосвітню школу разом зі стадіоном і дитячий сад, фітнес-центр.

    Інфраструктура району активно розвивається. Сьогодні працюють салони краси, аптеки, магазин "Апекс" і дитячий розвиваючий центр. Все повинно було бути зведено вісімнадцять житлових будівель.

    Запроектовані квартири самих різноманітних планувань (в тому числі, студії, однокімнатні квартири, двох - і трикімнатні квартири). Застосовувана в даному випадку технологія зведення будівлі - цегла, моноліт. Благоустрою прибудинкових ділянок також планувалося приділити прискіплива увага. Комунікації повинні були бути центральними. А кожна будівля було вирішено обладнати прекрасним безшумним ліфтом.

    Однак є дещо, з чим варто ознайомитися до прийняття рішення про придбання житла в ЖК "Європейський" (Ростов-на-Дону) - фото ходу будівництва, яке на сьогоднішній день досі не завершено. Детальна інформація про це представлена далі в статті.

     жк европейский ростов на дону отзывы

    ЖК "Європейський" (Ростов-на-Дону): відгуки

    На початку будівництва покупці були задоволені поданих ним планом. Матеріали повинні були використовуватися якісні і надійні, що підвищувало привабливість ЖК "Європейський" (Ростов-на-Дону). Відгуки мешканців також стосувалися красиво запроектованої прибудинкової території, зручних планувань, великого вибору квартир. Дійсно, спочатку все йшло відмінно. Однак пізніше ситуація змінилася.

    Негативні відгуки

    Квартири в ЖК "Європейський" (Ростов-на-Дону) навряд чи незабаром потраплять до своїм законним власникам. Справа в тому, що компанія-девелопер не виконує взяті на себе зобов'язання. Проект реалізований в цілому на тридцять сім відсотків (будь-то будівлі - на шістдесят відсотків, але більшість - на десять). Чи варто вірити, що забудовник все-таки доведе до логічного завершення проект ЖК "Європейський" (Ростов-на-Дону)? Відгуки мешканців дозволяють зробити висновок, що вони вже не мають таких надій. Ошукані пайовики волають до вищих владі і засобів масової інформації з проханням звернути увагу на їхню проблему. Чи дають такі дії хоч який-небудь результат?

    Діяльність ошуканих пайовиків

    Сьогодні всі, хто так і не отримали своє житло, докладають всі сили, щоб відновити справедливість. Крім офіційних листів державним чиновникам і спробам залучити до розгляду справи пресу, ошукані пайовики виходять на пікети. Це задумано для того, щоб звернути увагу громадськості на цю проблему. Поки, на жаль, бажаного ефекту ці дії не приносять. А більшість будівель так і залишаються недобудованими. Так йде справа, наприклад, з одним із будинків ЖК "Європейський" (Ростов-на-Дону) - Літер 24А. У ньому лише частково зведений каркас, хоча, відповідно до встановлених строків, будівництво цього будинку повинно було бути повністю закінчено ще в кінці вересня 2014 року. Навпаки, інший будинок ЖК "Європейський" (Ростов-на-Дону) - Літер 21 - був закінчений у 2015 році набагато раніше встановленого терміну, щоб там могли оселитися ті, хто переселяється з аварійної нерухомості. Тим не менш, у цьому будинку, як і раніше, не працює ліфт і відсутня дорога до будинку, а також не вистачає багатьох комплектуючих. Починаючи з початку 2015 року масштабна будівництво всіх будинків припинилася, і в період з 2015-2016 р. будівництво будинків здійснюється періодично. Генеральний підрядник пояснює цю ситуацію відсутністю грошей, які були спрямовані на виплату пені і неустойок пайовикам за прострочення здачі будинків. Сьогодні ошукані пайовики вимагають визнати їх такими і внести у відповідний реєстр, визначити реальні терміни завершення будівельних робіт і знайти платоспроможного інвестора для якісного завершення проекту. На сьогоднішній день недобудованими залишаються десять будинків.

    жк европейский ростов на дону фото

    Квартири

    У ЖК "Європейський" Ростова-на-Дону пропонується великий вибір квартир. Серед них є студії, однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири. Площа студій коливається від двадцяти чотирьох до тридцяти одного квадратного метра, а вартість - від сорока двох до сорока семи тисяч рублів з квадратний метр (або від одного мільйона чотирьохсот п'ятдесяти тисяч до одного мільйона вісімсот п'ятдесяти тисяч рублів). Однокімнатні квартири займають тридцять сім - тридцять вісім квадратних метрів, кожен вартістю п'ятдесят тисяч рублів. Тобто ціна житла в цілому складе від двох мільйонів ста п'ятдесяти тисяч до двох мільйонів двохсот тисяч рублів. Двокімнатні квартири мають метраж від сорока шести до п'ятдесяти з половиною квадратних метрів за п'ятдесят вісім тисяч рублів за кожен (або від двох мільйонів шестисот п'ятдесяти тисяч до двох мільйонів дев'ятсот тисяч рублів за квартиру в цілому). Також пропонуються трикімнатні апартаменти площею від шістдесяти семи до шістдесяти дев'яти з половиною квадратних метрів. Вартість кожного метра в цьому випадку складе п'ятдесят шість тисяч, що дає від трьох мільйонів семисот п'ятдесяти тисяч до трьох мільйонів вісімсот п'ятдесят тисяч за всю квартиру.

    квартиры в жк европейский ростов на дону

    Інфраструктура

    Розглянутий ЖК "Європейський" Ростова-на-Дону розташований у Залізничному районі. Його забудовник вважає місією компанії надання бюджетного і практичного житла. Тому і даний житловий комплекс буде повністю відповідати вказаним параметрам. Разом з тим, розмістилися будівлі у престижному районі, їх оформлення виконано в єдиному стилі, що дозволяє споруді виглядати ще привабливіше. В даній місцевості задовільна екологічна ситуація, що робить придбання квартири в цьому комплексі бажаним для все більшої кількості людей. Також поблизу величезна кількість красивих садово-паркових насаджень. Чудово розвинена інфраструктура району. Тут ви знайдете все необхідне: від невеликих магазинчиків до великих торгово-розважальних центрів.

    жк европейский ростов на дону застройщик

    Транспорт

    Як йде ситуація з транспортною доступністю ЖК "Європейський" (Ростов-на-Дону)? Відгуки повідомляють, що достатня пропускна здатність мережі дороги магістралей, розташованих неподалік від розглянутого житлового комплексу, що дозволяє вільно пересуватися особистого транспорту, уникаючи пробок.

    Ті, хто воліють користуватися громадським транспортом, також оцінять прекрасне розташування кварталу. Зупинки знаходяться в безпосередній близькості від будівель. Тут є можливість скористатися і маршрутними таксі та автобусами. Різноманітність доступних маршрутів дозволяє вільно пересуватися по місту.

    Розглянутий житловий комплекс оснащений рядом надземних паркінгів як для мешканців будинків, так і для їх гостей.

    Оздоблення

    В цьому відношенні ЖК "Європейський" Ростова-на-Дону відрізняється від багатьох інших житлових комплексів. Забудовник виконує не просто чорнову обробку, а доводить ремонт майже до кінця. У квартирах встановлені металопластикові вікна, а також міжкімнатні та вхідні двері.

    Стіни покриті спеціальними шпалерами, призначеними для їх подальшого фарбування. На підлозі укладається якісний і красивий ламінат. Квартири-студії навіть спочатку обладнані всією необхідною кухонними меблями. Вся сантехніка в будинку дуже високої якості. Вона була правильно і надійно встановлена.

    Все це дозволяє безперешкодно проживати в квартирі безпосередньо відразу після покупки, не чекаючи закінчення ремонту.

    Документи

    Забудовник, який займається зведенням ЖК "Європейський" Ростова-на-Дону, має всі необхідні документи для здійснення даної діяльності. Так, у наявності і вільному доступі в Мережі є дозвіл на будівництво, а також на продовження робіт, проектна декларація та зміни в проектну декларацію.

    жк европейский ростов на дону адрес

    Резюме

    Варто зв'язуватися зараз з компанією "Донський Альянс"? Здається, висновок напрошується сам собою. Важливо прикладати зусилля для того, щоб приймати правильні рішення, які згодом не призведуть до важкого матеріального становища сім'ї. Необхідно бути пильним, це окупиться з лишком.