Dobri-porady.pp.ua
Поради для маленьких і великих

Елітні райони Москвирейтинг

Столиця нашої Батьківщини - це місце осередку багатих і знаменитих людей. І жити такі люди не хочуть в звичайних квартирах і будинках - їм потрібно елітне житло. Що ж можна назвати таким і які райони традиційно відносяться до елітних? Ми відповімо на питання про те, які райони Москви вважаються елітними. І розповімо про кращих районах столиці для життя.

элитные районы москвы

Що таке елітний район?

Слово «елітний» настільки затерто рекламою нерухомості, що мало хто вже вдумывается в його справжній сенс, воно все більше сприймається як синонім слова «дорогий». Але описуючи елітні райони Москви, перелік ріелтори пропонують дуже різний, і це пов'язано з тим, що вони під цю категорію готові віднести практично будь-яке житло. Які ж ознаки елітності?

Першим критерієм є місце розташування житла і його відгородженість від середніх жителів, камерність. Така нерухомість повинна розташовуватися близько до центру. Тому коли кажуть, що Рублівка - елітний район Москви, то відразу зрозуміло, що це не зовсім так. Це все-таки район Підмосков'я.

Другий критерій - історична і архітектурна цінність будинку. Тут на перший план виходить персона зодчого, який створив споруда. Саме тому до елітних будинках і районам сьогодні відносять нові споруди від знаменитих архітекторів.

Ще один важливий ознака елітності - наявність інфраструктури високого стандарту, комфортність проживання. У таких будинках повинні бути якісні паркування, комори, система безпеки, чудове оформлення під'їздів та прибудинкових територій.

Наступний ознака - рівномірний соціальний склад населення. В елітних районах повинні проживати люди приблизно одного рівня доходів, цей критерій не скрізь витримується в столиці. Так, на Остоженке, наприклад, все ще є сусідство старих і нових жителів, які сильно відрізняються по доходах і способу життя.

Також фахівці говорять, що поняття «елітне житло» включає такі прикмети, як зручна транспортна доступність, сприятлива екологічна та криміногенна обстановка, наявність зон відпочинку і сервісних підприємств (фітнес-клубів, дитячих садків, салонів краси, ресторанів) високого рівня. Таким чином, набір ознак не дозволяє багато, якщо не все, райони Москви віднести до категорії елітних. Тому для їх виділення застосовуються лише окремі критерії. Ріелтори однозначно відносять в цій групі нерухомості наступні райони.

элитные районы москвы список

1. Остоженка

Перше місце рейтингу займає самий елітний район Москви, так звана Золота миля - це Остоженка. Центр міста, від храму Христа Спасителя до Зубовского бульвару, що охоплює вулиці Остоженку, Пречистенку і Пречистенський бульвар, сьогодні є осередком високоякісної нерухомості. Багато будинків тут створені відомими архітекторами початку 20 століття, вони не тільки дуже привабливі зовні, але і відповідають найвищим стандартам життя всередині. Високі стелі, відмінна обробка квартир, камерні двори. Сьогодні в районі також йде точкова забудова спорудами нового типу - будинками клубного типу, малоквартирными будинками. Тут багато пропозицій нерухомості класів "А" і делюкс, хоча в цілому кількість квартир на продаж невелике і з роками буде тільки зменшуватися. Ціни на квартири на Остоженке передбачувано одні з найвищих в Москві. Жити тут не тільки зручно, але й надзвичайно престижно, це знак приналежності до особливої касти людей.

2. Патріарші ставки

Елітні райони Москви, список яких досить довгий, неможливо уявити без згадки Патріарших ставків. Невеликий район між Садовим і Бульварним кільцем, навколо ставків, привабливий своєю історією і камерністю. Незважаючи на розташування в самому серці столиці, тут досить тихо і дуже затишно. Історія району надає йому додаткову чарівність і привабливість. Нерухомість тут в основному представлена старим фондом, який був підданий реконструкції з метою підвищення комфортності, нових будинків небагато, але вони є зразком сучасної елітної забудови. Район зручний в плані транспортної доступності та інфраструктури. Недоліком є сильна диференціація населення.

самый элитный район москвы

3. Арбат

Традиційно арбатские провулки відносять до дорогого і елітного району. Це місце, обмежене Садовим кільцем, Манежем, Смоленським бульваром і Великій Нікітській вулицею, може запропонувати не тільки новобудови класу "А", але і якісні квартири в будинках з великою історією. Велика частина історичної забудови вже зазнала кардинальної внутрішньої переробці з метою підвищення комфортності проживання, і та ж доля чекає залишилися будови. Ринок постійно відчуває дефіцит нерухомості цього району, так як пропозиції дуже обмежені. На Арбаті майже немає можливостей для нової забудови, тому ціни тут стабільно дуже високі. Район поступово стає елітним в буквальному сенсі цього слова, йде швидке формування однорідності населення, старі мешканці виїжджають, на їх місце поселяється еліта. Район стає камерним, закритим. Розташування в центрі дозволяє користуватися всією інфраструктурою, розміщеної поруч, тут також з'являється чимало дорогих ресторанів, закритих клубів, так що жителі Арбата повною мірою відчувають себе елітою.рублевка элитный район москвы

4. Тверська

В елітні райони Москви незмінно, починаючи ще з 19 століття, відносять Тверську вулицю. Це самий центр громадського, культурного та ділового життя столиці. Про камерність і однорідності району говорити, звичайно, не доводиться, але іншим критеріям він цілком відповідає. Транспортна доступність Тверській очевидна, і поступово, внаслідок боротьби з пробками, вона стає тільки краще. У цьому районі збудована чудова соціальна інфраструктура, і вона продовжує зростати саме в елітному сегменті. Тут є відчутні недоліки - це велика кількість людей в робочий час (вона збільшується в 7-8 разів в порівнянні з вихідними днями), а також велика кількість транспорту і, як наслідок, шум і загазованість. Однак інші переваги настільки значні, що ціни на нерухомість в районі Тверської дуже високі.элитные районы москвы и подмосковья

5. Замоскворіччя і Якиманка

Перераховуючи елітні райони Москви, не можна забувати про Замоскворіччя і прилеглої до нього Якиманці. Район з давньою історією, розміщений навпроти Кремля, вздовж Москви-ріки, відомий купецькими особняками, красивими церквами, затишними вуличками. Тому жити тут ще починаючи з початку 20 століття завжди було престижно. Розвитку району заважає ускладнена транспортна доступність, проте йде поступова заміна старого фонду, не представляє історичної цінності, на будинки нового типу: багатоквартирні споруди підвищеної комфортності. Район має добре розвинену соціальну інфраструктуру, на відміну, наприклад, від Арбата. Тут багато магазинів, дитячих садків, Третьяковська галерея, близько парк ім. Горького. Сьогодні в Замоскворіччя активно будується офісна нерухомість. Ціни на квартири в цьому районі високі, але пропозицій досить багато, тому у покупців є варіанти вибору.

какие районы москвы считаются элитными

6. Хамовники

Елітні райони Москви постійно зростають новими територіями, до таких належить досить молодий (саме як елітний) район столиці - Хамовники. Лежить він в закруті Москви-ріки, обмежений Садовим кільцем. Прекрасне місце розташування, неподалік від Кремля, і велика кількість зелені залучили сюди аристократію ще в 19 столітті. Сьогодні район активно забудовується сучасними спорудами високої комфортності. Відмінна транспортна доступність, широка і якісна соціальна інфраструктура, хороші показники по екології - все це робить Хамовники одним з найпривабливіших районів столиці для проживання. Недоліком району залишається повільно ліквідована частина старого фонду у вигляді п'ятиповерхівок з неоднорідним населенням. Але забудова ведеться, і представники еліти все більш охоче селяться в Хамовниках.элитные районы москвы перечень

7. Москва-сіті

Характеризуючи елітні райони Москви, не можна обійти увагою самий новий район - Москви-сіті, що розташувався в центрі міста, на Пресненской набережній. Це новий сегмент житла - багатоповерхові будинки, побудовані з урахуванням найвищих запитів мешканців. Переваг у району чимало. Це і відмінна транспортна доступність, досить однорідне населення, висока безпека і комфортність проживання. Квартал добре спланований, прибудинкові території мають прекрасну інфраструктуру. Архітектурні рішення - це особливе переваги району, тут показали свою фантазію багато сучасні архітектори. Мінусом Москви-сіті можна назвати відсутність історичного бекграунду, але для кого-то це теж плюс.

рублевка элитный район москвы

Повний список

Перераховувати елітні райони Москви і Підмосков'я можна досить довго. Так як мегаполіс постійно покращує якість життя і для знову приїжджають представників еліти пропонує все нові райони. Повний список можна віднести такі місця, як проспект Миру, Сокільники, Сретенка, Таганка, Мосфільм, район МДУ, набережній фрунзе набережну та інші, а також численні підмосковні райони (Жуківка, Рублівка, Ніколіна гора, Медісон Парк, Зоріне).