Dobri-porady.pp.ua
Поради для маленьких і великих

РК "Брусничний" в Яниноопис, відгуки

Невелике селище Янино лежить від Санкт-Петербурга всього в парі кілометрів. Можливо, саме це приваблює сюди забудовників, тому що в останнє десятиліття з надзвичайним розмахом і завидною активністю розгорнулося будівництво в Янино. ЖК «Брусничний» - один з нових зводяться тут комплексів. Дві його черги вже здані, зараз будівельники завершують третю. За планом вже до літа поточного року ЖК буде повністю заселений. Цей комплекс заявлений, як житло економ класу, але квартири тут не поступаються комфорт-класу. Пропонуємо детальну інформацію, які ще особливості є в «Брусничним» і чи варто вкладати сюди гроші.

Місце розташування

Існує два Янино - 1 і 2. Перший селище набагато більший, другий трохи тихіше і екологічно чистіше, але розташований приблизно на 3 км далі від міста. У першому є порівняно розвинута інфраструктура, а до КАД від нього всього 1300 метрів по шосе, що обіцяє мешканцям значні зручності. ЖК «Брусничний» зводиться в Янино-1. За словами таємного покупця, який відвідав цей комплекс, він як би втиснутий у вже існуючі забудови, тому до сусідніх будинків тут не більше 50 метрів. Колтушское шосе проходить від «Брусничного» всього 190 метрів, але жителям розглянутого комплексу воно не буде сильно заважати, тому що між ним і шосе, як загороджувальний щит встали РК «Янінський» і ряд хрущовок. Адреса у «Брусничного» такий: вулиця Нова, ділянка № 14 а.,

Транспортна доступність

З одного боку, ЖК «Брусничний» в Янино розташовується в зручному з позицій транспорту місці.

Автолюбителі, безумовно, розцінять як плюс розташування комплексу поруч з Колтушским шосе і в трьох хвилинах їзди від КАД, як раз на місці великої розвилки. Проблема в тому, що Колтушское шосе поки що має лише дві смуги, а розширити його заважає приватний сектор, що тягнеться уздовж дороги. Тому пробки тут явище часте.

Для тих, хто збирається користуватися громадським транспортом, розташування комплексу начебто непогане. У 7 км від нього знаходяться відразу три станції метро «Ладозька», «Вулиця Дибенко» і «Проспект Більшовиків». До них можна доїхати маршрутками, зупинка яких розташовується на шосе, в двох хвилинах від «Брусничного», але й громадський транспорт в години пік потрапляє у ті ж пробки. Тому шлях до метро може зайняти більш півгодини.

У перспективі планується відкрити нову станцію метрополітену «Янино», але це станеться не раніше 2025 року.ЖК Брусничный в Янино отзывы

Екологія

У людей усталилася думка, що за містом екологія в рази краще, тому що там немає підприємств, а навкруги безкраї природні масиви. ЖК «Брусничний» вписується в цю пасторальну картину не зовсім чітко. Він, як уже згадувалося, розташовується поблизу завантаженій транспортом траси, за якої розкинулася Янинская промзона. Тут, всього в 200 метрах від комплексу розташований завод Північно-Західній бетонної компанії, трохи далі Ленінградський ЗБВ, а в 50 метрах праворуч розмістила свої площі компанія «Бетон-Люкс». Крім цього в промзоні всього в 350-400 метрів від «Брусничного» працює найбільший в області сміттєпереробний завод. Він побудований 6 років тому, але вже щодня приймає відходів понад 500 тонн. При цьому частина з них завод переробляє в компост, а частина закопує. Поки що важко передбачити подальші перспективи його розвитку.

Для мешканців ЖК «Брусничний» безперечним плюсом є житлові споруди, що огороджують комплекс, і від бетонних заводів, і від МПБО-2.

Позитивними сторонами розташування комплексу щодо екології можна назвати знаходиться в 800 метрах Ржевський лісопарк і Коркинское озеро, доїхати до якого на машині можна за 15 хвилин.ЖК Брусничный в Янино

Хто будує

«Невська будівельна компанія» є забудовником РК «Брусничний». «НСК» - це ціла група організацій, що спеціалізуються на зведенні та реалізації об'єктів нерухомості. Раніше «НСК» виступала в ролі підрядника, але зараз все виконує самостійно, від стадії розробки РК до стадії реалізації. На даний момент в її скарбничці 4 об'єкта. Це комплекс «Брусничний», таунхаус «Смольний» і два багатоквартирних будинки, в одного з яких є красива назва «Ладозький берег».

Інфраструктура та дизайн комплексу

Цілком симпатично виглядає з боку РК «Брусничний» в Янино. Відгуки пайовиків відзначають, що всі три його будівлі зведені по сучасному дизайну, мають яскраві красиві фасади, які відмінно доповнюють балкони з панорамним склінням. Весь комплекс з архітектурним проектом повинен включати три восьмиповерхових корпусу. Перший побудований у формі букви «Г». В ньому 4 секції. Другий корпус також має Г-подібну форму, але в ньому 3 секції. Третій корпус найменший, складається всього з 1 секції. У проекті немає пункту огорожі комплексу і установки охорони, вхід на його територію буде вільний. У дворах тут планується провести благоустрій, побудувати дитячі майданчики, створити зони відпочинку. На перших поверхах всіх трьох будинків будуть розташовуватися різні комерційні офіси. Вже зараз відомо, що тут відкриються магазин і приватна клініка. У будівлях корпусів є один підземний технічний поверх. Облаштування підземної парковки не планується. Вона буде зовнішня безкоштовно, розрахована на 100 автомобілів.ЖК Брусничный отзывы

Інфраструктура навколо

Янино-1 поки є селищем сільського типу, тому особливо розвиненої інфраструктури тут немає. ЖК «Брусничний» зводиться поблизу від інших сучасних ЖК, таких як «Янінський», «Яніна Кантрі», «Янінський каскад», «Нове Янино», територія яких буде відкритою, що дасть можливість користуватися їх інфраструктурою. Це, безумовно, зручно. Але, з іншого боку, в селищі є лише одна школа, два дитсадки, яких на всіх колишніх і нових жителів явно замало. Таке ж становище і з медичним обслуговуванням. В 250 метрах від «Брусничного» перебуває єдине наявне в Янино медзаклад - невелика амбулаторія, де приймає лише кілька лікарів.

Серед інших об'єктів інфраструктури можна назвати магазин, до якого від комплексу 50 метрів, пошту і церква, розташовані недалеко від амбулаторії, Будинок культури, магазин «Скумми», що знаходяться за Колтушским шосе, заправку, пункт «Шиномонтаж», магазин запчастин, супермаркет «Діксі» і магазин «Норман», до яких 400 метрів по шосе.строительство в Янино ЖК Брусничный

Планування

У ЖК «Брусничний» пропонуються квартири наступних варіантів:

- студії загальною площею, округлено - від 19 до 51 м2 м2;

- однокімнатні - від 34 до 59 м2 м2;

- двокімнатні - від 44 м2 до 66 м2;

- трикімнатні - від 80 м2 до 85 м2.

У всіх квартирах висота стелі 2,8 метра, є дуже просторі вітальні і кухні площею від 10 м2. Балкон або лоджія передбачені не в кожній квартирі. У студіях, згідно плануванні, санвузол суміщений з ванною. У «однушках» є варіанти з роздільними і суміщеними ванною і туалетом. У «двушках» і «трійка» санвузли і ванні тільки роздільні.

Квартири здаються без чистової обробки, але про неї можна домовитися з будівельниками в індивідуальному порядку.

Будівлі комплексу зводяться за технологіями монолітних будівель, а стіни і перегородки будуються цегляними.

В під'їздах, оснащених домофонами, буде розташовуватися по 1 ліфта OTIS, кімната консьєржа не передбачена.ЖК Брусничный НСК

Ціни

Вартість квартир в ЖК «Брусничний» вважається досить помірною, відповідної класу житла. На стадії котловану 1 м2 коштував 53 000 рублів. Зараз придбати тут квартиру можна за ціною від 62 300 рублів за 1 м2.

З «НСК» співпрацюють:

  • «Банк Москва».
  • «ВТБ24».
  • Ощадбанк.
  • «Дельта Кредит».
  • «Банк Санкт-Петербург».
  • Операцію можна оформити за наступними схемами:

    - заплативши відразу 100% вартості (знижки при цьому немає);

    - в розстрочку (тільки на житло в 3 черги, і тільки з початковим внеском від 50%);

    - іпотека (умови оформлення в банках різні, крім того, можна скористатися материнським капіталом і військової іпотекою).ход строительства ЖК Брусничный

    Терміни здачі

    Хід будівництва ЖК «Брусничний» впевнено просувається. Компанія «НСК» намагається виконувати роботи якісно і здавати об'єкти в строк. В основному це у неї виходить, але іноді бувають і невеликі затримки. Проект «Брусничного» включав 3 черги. Здача першої намічалася на I квартал року 2016-го. Мешканці першого корпусу благополучно отримали ключі і вже заселилися.

    Здача другої черги (другого будинку) очікувалася в II кварталі того ж 2016 року, але було перенесено на IV квартал. Держкомісія тут вже була, зараз у будинку будівельники усувають дрібні зауваження, а мешканці починають отримувати ключі.

    Здача третьої черги за планом повинна бути в I кварталі нинішнього року 2017-го. Ключі забудовник планує видати мешканцям до початку літа.

    ЖК «Брусничний»: відгуки

    В цілому комплекс залишає приємне враження. Відзначаються пайовиками його достоїнства:

    - доступні ціни;

    - гарне планування;

    - розташування поруч зупинок транспорту;

    - наявність на перших поверхах об'єктів інфраструктури.

    Відзначаються недоліки:

    - слабка інфраструктура у селищі;

    - маленький паркінг;

    - багато квартир на площадці (12 одиниць);

    - завантаженість веде в місто траси.