Dobri-porady.pp.ua
Поради для маленьких і великих

РК "Лукіно-Варине"відгуки покупців, адреса, забудовник СУ-22

Зараз ринок первинного житла розвивається швидкими темпами. Майже всюди будинки та мікрорайони виростають немов «гриби». Незважаючи на велику різноманітність нового житлового фонду вибрати квартиру стало ще складніше. Адже житло повинно бути не тільки комфортним, але і знаходитися поруч з розвиненою інфраструктурою і роботою. ЖК «Лукіно-Варине» (відгуки покупців відзначають гарне планування квартир, наявність упорядкованої території) повністю відповідає всім цим вимогам. Будівництво йде повним ходом, деякі будинки вже заселені. Проект передбачає всі необхідні соціально-значимі установи.

Про забудовника

Житловий комплекс будується неподалік від селища Свердловський Щелковського району. Зводить будівлі група компаній «СУ 22». Забудовник відрізняється своєю надійністю, а початок його діяльності робочої йде в далекий 1945 рік.

Всі споруджувані будівлі є монолітними. Потужне технічне і виробниче обладнання дає можливість виконувати роботи різного рівня складності. Вся діяльність будівельної організації зосереджена всередині компанії, без залучення допомоги з поза, це:

  • виготовлення проекту інвестицій;
  • підготовка всієї необхідної документації;
  • зведення житлового фонду під ключ;
  • прокладання комунікації як усередині будівлі, так і з його зовнішнього боку;
  • благоустрій прилеглих територій;
  • продаж готової нерухомості.
  • Всі ці функції «СУ-22» здійснює самостійно, за рахунок залучення власних ресурсів. Підприємство містить в одній особі інвестора, замовника проекту, генпідрядника і продавця готового житла. Ця особливість дозволяє ретельно контролювати всі робочі підрозділи і процеси, а також виконувати всі договірні зобов'язання перед клієнтами.

    Правильно вибудувана ланцюжок робочих процесів дозволяє істотно економити матеріальний бюджет фірми, що знижує собівартість будівництва, а, отже, і ціни на квартири.

    Для підтримки конкурентоспроможності компанія не лише пропонує своїм клієнтам послуги в повному обсязі, але й постійно вдосконалює, нарощує потенціал своїх можливостей, використовуючи високотехнологічні методи роботи, застосовуючи найякісніші сучасні будівельні матеріали та новітні технології.

    ЖК «Лукіно-Варине» (відгуки покупців окремих квартир відзначають необхідність заміни вікон, дверей і батарей, з їх слів, з тими, що встановив забудовник можна замерзнути взимку) є найбільшим проектом компанії. Крім нього фірма зводить РК «Аничково», ЖК «Свердловський», ЖК «Срібні ставки», ЖК на вулиці Нєдєліна.

    Матеріали і технології

    жк лукино варино отзывы покупателей

    Тільки якісне зручне та енергозберігаюче зводить житло в ЖК «Лукіно-Варине» «СУ 22». Від забудовника можна почути, що всі будівлі в цьому комплексі переважно монолітні. Адже тільки така будова відрізняється своїми енергозберігаючими властивостями. Володіє хорошою звукоізоляцією, комфортністю. Ще цей матеріал характеризується сейсмостійкістю. Має вогнестійкі, теплостійкі і водонепроникні властивості. Моноліт не утворюють у каркасі будинку пустот і швів.

    Монолітний житловий будинок відрізняється від інших своєю жорсткістю і міцністю. Дає рівномірну усадку, так як основа важкої конструкції розподіляється по всьому моноліту, на відміну від панельних будинків, де опора йде тільки на стіни. Цей матеріал в будівництві найстійкіший з усіх відомих на сьогоднішній день. У будинку з моноліту до опоряджувальних робіт можна приступати відразу після закінчення його будівництва.

    При зведенні будинків у житловому комплексі «Лукіно-Варине» і використовують сучасні енергозберігаючі технології. Вони значно зменшують викидання шкідливих речовин в повітряний простір, що утворюються під час охолодження і обігріву будівель.

    При зведенні будівель застосовуються новітні технології та сучасні матеріали, а також саме високотехнологічне інженерне обладнання, створюються абсолютно нові магістральні комунікації. При будівництві ЖК виконується весь спектр робіт з відновлення системи водопостачання та створення об'єктів водовідведення на території всього мікрорайону.

    Опис проекту ЖК «Лукіно-Варине»

    жк лукино варино су 22 от застройщика

    Веде найбільший проект кластерної забудови в ЖК «Лукіно-Варине» «СУ 22». Від забудовника тут люди безпосередньо можуть придбати квартири. Ділянка, виділена під будівництво, займає 76,4 га. Це своєрідний міні-містечко зі своєю інфраструктурою, мальовничою природою, річкою та лісом.

    Всього в проекті передбачено 52 житлових будинки висотністю від 12 до 16 поверхів. Зовнішні стіни виготовляють з полістиролбетону блоків. Для фасаду будівель застосовують декоративну кладку, що складається з керамічної цегли. В під'їзді кожного будинку передбачено місце для консьєржа та спеціальні ніші для дитячих колясок.

    На даний момент побудовано і заселене в житловому комплексі шістнадцять будинків. Одночасно зводиться ще одинадцять. Крім цього, частково зведені і готові до роботи деякі об'єкти інфраструктури. Повністю будівництво комплексу планується закінчити у 2022 році.

    ЖК «Лукіно - Варине» знаходиться в дуже мальовничому місці, на березі річки. До забудованої території, що прилягає ліс. Через річку проходить міст, розрахований на пішоходів. Забудовник зобов'язується ушляхетнити набережну і створити місця для відпочинку, окрему зону для прогулянки, парк. Будівлі першої лінії оснащені підсвічуванням, що в темний час доби буде прикрашати набережну.

    Планування квартир

    су 22

    Квартири тут мають найрізноманітнішу планування. На сайті компанії можна докладно вивчити її, а також підібрати потрібний варіант по параметрам і ознайомиться з остаточним варіантом проекту.

    Будинки передаються клієнтам без обробки. Електрика підводиться тільки до квартирного щитка. Є водопровід і каналізація по стояку, де передбачається обов'язкове встановлення лічильників. Лоджії засклені, а вхідні двері - дерев'яні.

    Здаються квартири як з внутрішніми перегородками, так і без них. В другому випадку покупець при плануванні житлового приміщення може сам зробити бажану планування.

    У будівлях, що розташовані вздовж набережної, більше однокімнатних квартир, а двокімнатні тут лінійного типу або кутові. У житлових будинках з цегли (корпусу 35 та 39) є квартири, де вікна виходять на протилежні сторони. Ще багато цікавих варіантів планування можна знайти в ЖК «Лукіно-Варине». Корпус 34 може похвалитися чудовими трикімнатними, де присутня величезна лоджія, а комора займає 4 кв. м.

    Інфраструктура

    жилой комплекс лукино варино

    У ЖК «Лукіно-Варине» будівництво йде повним ходом. Радують багатьох покупців об'єкти інфраструктури, які вже побудовані і повинні почати свою роботу найближчим часом, це:

  • будівлі для адміністрації;
  • поліклініка;
  • чотири дитячих садка;
  • дві школи;
  • супермаркети і магазини;
  • торговельно-розважальний центр;
  • позашкільні заклади;
  • фізкультурно-оздоровчий центр;
  • парк;
  • церква;
  • кафе;
  • аптеки;
  • облаштована набережна на р. Клязьма.
  • В даний момент на території комплексу вже працює загальноосвітня школа, дитячі садки. Не за горами відкриття басейну, банку та пошти. Вже функціонує супермаркет, аптека, починають свою діяльність невеликі приватні магазини і салони краси. Зведення спортивного комплексу з басейном, торгово-розважального центру та поліклініки заплановано на наступний рік. Тут заплановані підземні та наземні паркінги. Майже вся територія поруч з житловими будинками облаштована, є сучасні ігрові майданчики для дітей. Повсюдно прокладають тротуари і проїзди з асфальтобетону.

    ЖК «Лукіно-Варине»: ціни на квартири

    Все житло у даному комплексі розділене на три види, це квартири економ-класу, будинки з моноліту і житло «комфорт ». В залежності від виду житла, метражу, розташування житла і формується вартість квартири. В середньому ціна «однушки» метраж якої становить 34.10 кв. м. відштовхується від 1534 млн рублів. Вартість однокімнатної квартири (37.61 кв. м.) «комфорт » від 1800 млн рублів. Звичайну «двушку» можна придбати за 2547 млн рублів, а площа такої квартири - 54,9 кв. м. Двокімнатна «комфорт » з метражоем 54,9 кв. м. коштує близько 2645 млн рублів. Ціна «троячки» в звичайному будинку з площею 76,3 кв. м. дорівнює 3494 млн рублів, а трикімнатної квартири «комфорт » з метражем 78,67 - 3752 млн рублів.

    Квартири більш високого класу тут незначно відрізняються по своїй площі, різниця за ціною теж невелика. Будівлі класу «комфорт » розташовані відокремлено. Хол таких будинків має особливу дизайнерську обробку, а ще тут встановлюють абсолютно безшумні ліфти.

    У ЖК «Лукіно-Варине» квартири з оздобленням не здаються. Будь - то житло економкласу, «комфорт » або монолітний будинок, ремонт тут доведеться робити самим з нуля.

    Як можна тут купити квартиру?

    жк лукино варино где находится

    Квартири в ЖК «Лукіно-Варине» більш доступні, ніж аналогічне житло в Підмосков'ї. Купити тут нерухомість можна за:

  • іпотекою;
  • військовій іпотеці;
  • у розстрочку;
  • материнському капіталу;
  • по субсидії;
  • по іпотеці на комерційне приміщення.
  • Житловий комплекс «Лукіно-Варине» представляє безліч варіантів для придбання нерухомості. Якщо квартира купується в іпотеку, то спочатку потрібно вибрати для себе житло, потім слід звернутися до менеджерів контакт-центру для роз'яснення усіх питань і оформити необхідну документацію.

    Також компанія надає своїм клієнтам можливість придбати нерухомість в розстрочку. У цьому випадку вноситься 50 % від вартості квартири, частина, що залишилася, розподіляється на три місяці. У разі якщо розстрочку потрібно продовжити, то за кожен місяць ціна житла буде підвищуватися на 1 %.

    Контакти, нюанси при купівлі нерухомості

    жк лукино варино цены

    Вибрати квартиру можна в будь-якому офісі продажів компанії. Усього їх два. Один знаходиться за адресою: селище Сверловский Щелковського району, мікрорайон Лукіно-Варьино, вулиця Зарічна, будова 4, працює щодня з 9.00 до 19.00, в неділю з 9.00 до 18.00. Інший офіс можна відвідати за наступними координатами: місто Москва, метро Свіблово, вулиця Сніжна, будинок 26, бізнес-центр, 6 поверх, з 9.00 до 20.00 і тільки в будні дні.

    Квартиру в ЖК «Лукіно-Варине» (де знаходиться офіс продажів, було написано вище) можна забронювати. Бронь на один місяць становить 50 тис. рублів, на два місяці 100 тис. рублів. Ця сума входить в рахунок оплати за квартиру. Нерухомість можна перебронювати, але в цьому випадку, сплачені гроші не будуть включатися у вартість житла. Безкоштовна бронь, зроблена в усній формі, діє протягом доби з моменту її подачі.

    Також в будь-якому офісі можна оформити договір пайової участі на житловий фонд. Тут же його можна і зареєструвати. Слід спочатку з'ясувати, яка документація потрібна для оформлення угоди. Після надання пакету документів та внесення необхідної оплати відбувається реєстрація Договору Пайової Участі. Готовий договір покупець отримує у вищевказаних офісах продажів, без попереднього запису, через два тижні після проведеної оплати житла.

    ЖК «Лукіно-Варине»: як доїхати?

    Дістатися до житлового комплексу можна кількома способами. Спочатку треба доїхати до метро «Щолківська». Від неї слід пройти пішою ходою до зупинки «м. Щолківська», що займе всього дві хвилини. Там слід дочекатися автобуса №371 і вийти на зупиночному пункті під назвою «Завод № 5». На цю дорогу піде в середньому 50 хвилин. Далі залишиться пройти ще 650 метрів і РК «Лукіно-Варине» постане перед очима.

    У другому випадку слід доїхати до метро «Комсомольська», від якого потрібно дійти до Ярославського вокзалу. Звідти потрібно їхати на електричках, що йдуть до Фрязіно і Моніно і вийти на станції Чкаловська. Пройти 100 метрів до зупинки «Платформа Чкаловська». Дочекатися маршрутки №46 і доїхати на ній до зупинки «Завод №5» (займе близько 20 хвилин), а далі вже залишиться дістатися пішим ходом до ЖК «Лукіно-Варине».

    У третьому випадку рух починається від розв'язки МКАД. Саме звідси слід їхати близько 20-25 км і згорнути у розвилки, що вказує на Монинское шосе. Тут потрібно проїхати ще близько 2 км. Від метро «Щолківська» до житлового комплексу ходить маршрутне таксі № 371. Зупинка знаходиться в 500 м від будівель. Весь шлях займе близько години.

    Відгуки покупців

    жк лукино варино корпус 34

    Незважаючи на те, що будівництво набуло масштабні розміри в ЖК «Лукіно-Варине» відгуки покупців про даній території найрізноманітніші. Одних мешканців все влаштовує. Вони відзначають, що взимку в квартирах тепло, а поруч знаходяться дитячий садок і школа. Подобаються молодим сім'ям обладнані з розумом дитячі майданчики у дворах, загальна впорядкованість території, наявність супермаркетів і аптек. Радує багатьох природа та близькість лісу. Відзначають високу якість будівництва. Немає щілин і перекосів, всі поверхні рівні. Стверджують, що планування нерухомості просто відмінна.

    Але далеко не всі задоволені станом справ в ЖК «Лукіно-Варине». Відгуки покупців цієї категорії вказують на зміну вартості квартири в залежності від обмірів БТІ. Якщо житло метражем вийде більше, то клієнт доплачує за квартиру, ну а якщо менше, то «вкрадені» забудовником метри ніхто не повертає. Люди рекомендують уважно читати договір і дивитися план квартири. З їх слів, там можуть бути дуже неприємні нюанси. Незадоволені пайовики і тим, що організація бере гроші заздалегідь, до укладення договору.

    Не хвалять люди і транспортну доступність. Кажуть, що до Москви потрібно добиратися не менше години, а тих, хто на своїй машині замучили пробки на Щелковському шосе. Ще клієнти відзначають величезні черги в дитячий садок і школу. Стверджують, що потрапити туди просто неможливо. Аналогічна ситуація спостерігається і в поліклініці. Соціально значущих організацій катастрофічно не вистачає, проблему викликає і відсутність парковок.

    В цілому люди задоволені ціною і якістю квартир, засмучує його транспортна доступність та ще нерозвинена інфраструктура.